Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/475878/
Keine Provision - Doppelhaushälfte mit großem Garten schön gelegen in Lünen
Zeppelinstraße 37, 44534 Lünen – Nordrhein-Westfalen!!! Bitte keine Makleranfragen !!!
Keine Provision, da direkt vom Eigentümer
Doppelhaushälfte ca. Bj. 1907
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m2
Zusätzliche Ausbaureserve in Raum ohne Zugang und Spitzboden
Ein Anbau ist genehmigungsfähig (Baulast vorhanden)
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Flur, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer , Flur und WC-Raum
Im Teilkeller befindet sich der Kohlenkeller und Kellerflur
Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen
Im Wohnzimmer befindet sich der Kohleofen
Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von 461m2
Der Bodenwert beträgt akt. bei 265€/m2 insgesamt 122.000€
Das Objekt ist noch weitgehend im Urzustand (unverbastelt), also sanierungsbedürftig (siehe Bilder)
Es besteht kein Denkmalschutz
Die Adresse lautet:
44534 Lünen, Zeppelinstraße 37
Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitte unter folgender Telefonnummer erfragen:
Ehlebracht 05261-72720, 0173-9524379
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-475878
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
129.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 10.641 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 139.640 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 520€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renovierungsbedürftig
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Nutzfläche
|
30 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Heizung
|
Ofenheizung
|
|
Baujahr
|
1907
|
Lage
Das Objekt ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen
Das Stadtzentrum Lünen liegt nur 1 km entfernt
Es befindet sich am Ende einer Sackgasse in der Zeppelinstraße
Direkt angrenzend liegt der zukünftige 32 Hektar große Landschaftspark der als Naherholungsgebiet auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Viktoria entwickelt wird
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
H
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Kohle
|
|
Endenergiebedarf
|
400,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Nicole Sawatzky und Jens Ehlebracht GbR
Grundstückshandel
32657 Lemgo, Flörkenkamp 6
TEL. 05261-72720
Finanzamt Lemgo
Steuernummer 329/5830/2071
Alle Angaben sind ohne Gewähr
Maßangaben sind ungefähre Angaben
Angaben sind von Vorbesitzern oder von Dritten
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Nicole Sawatzky und Jens Ehlebracht GbR
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/475878/