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2-Zimmer-Wohnung mit wundervoller Aussicht über Hockenheim

Berlinallee 13, 68766 Hockenheim – Baden-Württemberg
740 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
70,24 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ihre neue Wohnung liegt im 6. und damit im obersten Stockwerk eines Wohnhauses mit Tiefgarage. Sie können die
Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.
Die ca. 70,27 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Das Badezimmer mit
Badewanne, die Küche und die Abstellkammer, sowie die beiden Wohnräume. Das Schlafzimmer verfügt über einen
geräumigen Einbauschrank. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit dem Balkon in westlicher
Ausrichtung.
Vom Balkon, den Fenstern im Wohnzimmer und der Küche gibt es eine herrliche Fernsicht ins Grüne Umland von
Hockenheim, dem Speyerer Dom und den Pfälzerwald.
Die Abstellkammer in der Wohnung bietet Platz für Haushaltsgeräte und andere sperrige Dinge. Zur Wohnung gehört ein
Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Objekt-Nr
OM-475760
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
740 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Mietsicherheit
1.580 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Balkon mit herrlichem Ausblick
- Tiefgaragenstellplatz mit Funksender
- Aufzug bis vor die Haustür
- Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden. Ebenso auch vereinzelte Möbel wenn gewünscht.

Lage

Ihr neue Wohnung liegt nördlich des Stadtzentrums von Hockenheim. Unmittelbar vor der Haustür befinden sich die
Parkanlagen des Landesgartenschaugeländes.
Da­s Stadtzentrum von Hockenheim ist ca. 500 m entfernt. Dort befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Der Hockenheimer Bahnhof (Regionalzüge) liegt ca. 600 m entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Mannheim
oder Karlsruhe. Über die B 39 und die Autobahnauffahrten auf die A 6 und A 61 sind Sie schnell in der ganzen
Metropolregion Rhein-Neckar.
In der Nähe des Bahnhofes gibt es neben den Einkaufsmöglichkeiten des Stadtzentrums einen Supermarkt, Discounter
und einen Drogeriemarkt. Mit dem Landesgartenschaugelände, dem Freizeitbad Aquadrom und den Aktivitäten auf dem
Hockenheimring bietet die Stadt Hockenheim viele Freizeitmöglichkeiten.

Lage-Check

Sport
350m
Einkaufen
200m
Gastronomie
200m
Kultur
550m
Gesundheit
400m
Natur
50m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
350m
ÖPNV
250m

Energie

Endenergieverbrauch
112,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Rainer Wörner