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Schöne 2-Raumwohnung zentr. Lage in Bad Lauchstädt

Am Theater 3, 06246 Bad Lauchstädt – Sachsen-Anhalt
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Raumwohnung verfügt über ca. 71m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung.

Das helle Wohnzimmer bildet mit seinem verglasten Erker das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.

Die separate Wohnküche bietet mit fast 13 m² ausreichend Platz für einen Esstisch mit bis zu vier Personen und ist bereits mit einer modernen hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie zahlreiche Schränke bieten viel Komfort und Stauraum.

Das großzügige Tageslichtbad lässt kaum Wünsche offen. Neben einer komfortablen Badewanne steht eine moderne bodengleiche Glasdusche mit bequemem Einstieg zur Verfügung. Hochwertige Fliesen, moderne Sanitärausstattung sowie ein Handtuch/Designheizkörper unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Im Schlafzimmer finden problemlos ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank Platz.

Ein zusätzlicher Abstellraum auf halber Treppe bietet wertvollen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Für Fahrräder oder weitere Gegenstände steht außerdem ein separater Schuppen zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause mit besonderem Wohnambiente suchen.

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Objekt-Nr
OM-475740
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.700 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
90 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Wintergarten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde mit hochwertigen Materialien modernisiert.

Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und erspart dem neuen Mieter eine erhebliche Investition.

Gesucht werden langfristige Mieter, die ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Besichtigungstermin­e können nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Straße Am Theater 3 in Bad Lauchstädt – einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt.
Das historische Goethe-Theater sowie der Kurpark befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und prägen das besondere Ambiente dieses Wohngebietes.
Einkaufsmöglich­keiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Halle (Saale), Merseburg und Leipzig innerhalb kurzer Zeit.
Die ruhige Wohnlage verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
300m
Sport
400m
Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Kultur
100m
Natur
150m
Nachtleben
100m
ÖPNV
50m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
175,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

ca 71 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
hochwertig sanierte Gründerzeitvilla
großer verglaster Erker
große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
Wohnküche mit Platz für Esstisch
großes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Glasdusche
hochwertiger vollflächig verklebter Vinylboden
Außenrollläden, teilweise elektrisch
Abstellraum
Fahrr­adschuppen
ruhige Wohnlage
Nähe Goethe-Theater und Kurpark ideal für Singles oder Paare

Anbieter / Vermieter:

Bad Lauchstädter Wohnungsgenossenschaft eG
Merseburger Landstraße 32
06246 Bad Lauchstädt

Vertreten durch den Vorstand:
Torsten Reiher

Registergericht: Amtsgericht Stendal
Genossenschaftsregist­er: GnR 340

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: T. Reiher