Naturnahe DHH Stadtrand. Höhenlage, Alb-Sicht, eigener Garten, PV-Anlage

Die teilweise renovierungsbedürftige, solide DHH bietet auf 3 Etagen eine Wohnfläche von 140 qm. 1958 als Zweifamilienhaus gebaut, mit je 3-ZKB im EG u. OG, als separate Wohnungen. Das Dachgeschoss ist teils ausgebaut: 2 kl. Zimmer u. Mini-WC. Ein gemütlicher Kaminofen im OG ist noch vorhanden.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert mit wertvollen Stau- und Nutzflächen. Bisherige Renovierungen:

1965 Neubau Terrasse Erdgeschoss

1967 Neubau PKW Garage + Abstellplatz

1970 Teilausbau Dachgeschoss

1988 Fassadendämmung, Rollläden

1988 Nachtspeicheröfen EG u. OG

1991 Terrassenüberdachung

1993 Hausdach neu gedeckt u. gedämmt

1994 neue Küche und Bad EG

1998 neuer Elektro Kabel Anschluss

2000 Neu: Garagendach u. Gartenlaube,  Ferngas Anschluss im Keller

2009 Dach- Photovoltaikanlage: 2,16 kWh mit Einspeisevergütung von 0,42 € /KWH bis Ende 2029.

2016 Renovierung 1 Schlafzimmer und Fußböden in Bad und Flur OG, Neue Warmwasserversorgung im EG, inklusive 80 Liter Elektro Boiler im Keller.

Merkmale auf einen Blick:

- Garten pflegeleicht: Wiese, Süßkirsche, Garten-Laube, 3 Büsche
- teils möbliert, je nach Anfrage
- Dachboden teils ausgebaut
- Photovoltaikanlage 2,16 kWh

- Balkon und überdachte Terrasse
- Keller, Garage u. Stellplatz
- Das Objekt befindet sich in einer langjährig
etablierten, sehr bevorzugten, naturnahen, aussichtsreichen Wohngegend am Ortsrand. Kleingartenanlage, Golfplatz, Kinderspielplatz und Bushaltestelle sind fußläufig innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Das gesamte Wohngebiet ist sehr verkehrsarm.

- Wandern zu Wald u. Kaiserbergen direkt ab Haus.

- gute Anbindung an Geschäfte, B-10 sowie öffentliche Verkehrsmittel.