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Provisionsfreies Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend von Haselünne – barrierefreies Wohnen

49740 Haselünne – Niedersachsen
449.000 €
5
Zimmer
177 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Provisionsfreies Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend von Haselünne – barrierefreies Wohnen

Dieses gepflegte, provisionsfreie Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Auf ca. 177 m² Wohnfläche und einem 634 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien und alle, die komfortables Wohnen mit viel Raum schätzen.

Besonders hervorzuheben ist, dass barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss möglich ist. Zusätzlich ist ein Lift ins Obergeschoss vorhanden, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Das Haus überzeugt durch einen hellen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Raumangebot im ausgebauten Dachgeschoss.

Zur Ausstattung gehören ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, ein separates Gäste-WC, eine Garage sowie ein gepflegter Garten mit Terrasse.

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Haselünne (Stadtmark). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Auch die Umgebung des Emslands bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Daten im Überblick:

* provisionsfrei
* Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
* ca. 177 m² Wohnfläche
* 634 m² Grundstück
* Baujahr 2000
* 5 Zimmer plus Wohn- und Esszimmer
* barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss möglich
* Lift ins Obergeschoss
* großes Bad + Gäste-WC
* Garage
* Terrasse und gepflegter Garten
* Gasheizung
* Fußbodenheizung

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Objekt-Nr
OM-475722(wgl-1437833)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.547 €
Gesamtkosten
ca. 477.546 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Grunderwerbsteuer 22.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,68%

Einzelheiten

Baujahr
2000

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Natur
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Sonstiges

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