Süd-Terrassenwohnung inkl. Stellplatz zur Miete

Sonnige 2-Raum-Wohnung, barrierefrei, inkl. KFZ-Stellplatz und kl. Kellerraum. (Optional: Teilmöbliert, Extra Stellplatz +37qm Hobbyraum im Keller). Die Wohnung, die im EG liegt, ist teilweise möbliert und kann ab 1. August 2026 bezogen werden. Die Möbel (alte Einbauküche und Hochschrank, Eckschrank im Wohnzimmer, Waschtischmöbel im Bad) dürfen bei Bedarf entfernt werden. Helles Wohn-Esszimmer mit Fenstern nach Süden und Osten. Küche nach Süden. Schlafzimmer mit Fenstern nach Norden und Osten. Teilweise überdachte Terrasse nach Süd-Osten. Es ist KEIN Nutzgarten vorhanden. Die Terrasse (ca.8m2) ist von Bodendeckern und anderen Pflanzen umgeben und ist teilweise überdacht. Es besteht ein barrierefreier Zugang zum Haus und zur Wohnung. Ihnen stehen außerdem mindestens ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Abstellraum mit 6,45m2 und Gemeinschaftswaschraum im Keller zur Verfügung. Es befindet sich ein Fahrradgeräteschuppen am Haus. Die Nebenkosten können je nach Gaspreis und persönlichem Verbrauch variieren. Für den kommenden Abrechnungszeitraum wird mit ca. 135€ Gesamtnebenkosten gerechnet. Zentralheizung: Neuer hocheffizienter Gas-Brennwert-Kessel. Wärmezähler garantieren faire Abrechnung getrennt für Heizung und Warmwasser. Energieeffizienzklasse C bis D  (GasVerbrauch 2024/25 ca. 101 kwh/m2 bezogen auf das gesamte Haus)