2-Zimmerwohnung in Ingolstadt / Friedrichshofen

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich mit Blick nach Osten (Morgensonne in Schlaf- und Wohnzimmer) in der obersten Etage (dritter Stock) einer Wohnanlage mit 6 Eingängen und drei Etagen mit knapp 80 Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von 45 m².

Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet

(Kühlschrank und Herd erneuert) und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft.

Ein Aufzug sowie ein zugehöriger Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage, wo sich in günstiger Lage vom Zugang zum Keller der dazugehörige Stellplatz befindet

(Kosten: 14.000,00 Euro).

Ergänzend ist die Wohnung aktuell seit längerem vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht.

Lage:

Die Wohnung liegt im Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen in direkter Nachbarschaft des Klinikums
Die Infrastruktur vor Ort bietet eine solide Anbindung an die tägliche Nahversorgung sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrswege (Haltestelle für verschiedene Buslinie in kurzer Entfernung - "Klinikum").
Im Erdgeschoss der Wohnanlage befindet sich ein EDEKA-Markt und ein Cafe sowie weitere Geschäfte.