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04155 Leipzig- Gohlis (Gohlis-Süd) – Sachsen
179.900 €
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die seit 6-2022 vermietete Wohnung liegt im schönen Leipzig-Gohlis-Süd in einer ruhigen Strasse mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer die jeweils vom Flur erreichbar sind. Bad und Küche verfügen über ein Fenster zum Innenhof. Ein Abstellraum steht zusätzlich zum Kellerabteil in der Wohnung zur Verfügung. In der geräumigen Küche ist Platz für einen Esstisch. Die Kalt-Miete beträgt 517,50€; Nebenkosten 350€.

Bitte keine Makleranfragen es wird Provisionsfrei verkauft!

Instandhaltungen und technische Erneuerungen wurden durchgeführt:

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Flur, Küche und Bad sind diagonal gefließt.
- Zimmer sind mit Parkett ausgelegt.

- Heizungserneuerung 2022
- Wohnungseingangstüren wurden 2026 ausgetauscht
- Bad mit Wachmaschinenanschluß, Badewanne und zwei Waschbecken

- Gartenmitbenutzung
- Fahrradschuppen im Innenhof

- Kelleranteil

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Objekt-Nr
OM-475692(wgl-1402941)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
179.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.738 €
Gesamtkosten
ca. 192.638 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 179.900 €
Grunderwerbsteuer 9.895 € (5,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,04%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 728€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,07%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Baujahr
1998

Lage

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Gesundheit
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