Top gepflegte 3,5 Zimmerwohnung Oberhaunstadt in City Nähe

Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung in Oberhaunstadt, unmittelbar vor den Toren von AUDI. Die Lage vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit zentraler Anbindung – perfekt für alle, die Stadtnähe schätzen und zugleich einen entspannten Rückzugsort suchen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten begrüßt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler harmonisch in alle Wohnräume führt.

Der großzügige Wohn und Essbereich sowie die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl. Das moderne, neuwertige Duschbad präsentiert sich als stilvoller Wohlfühlbereich – ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon: Er eröffnet einen schönen Weitblick und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen – sei es beim Frühstück, beim Lesen oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine oberirdische Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, der sich nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt befindet – komfortabel und alltagstauglich zugleich.

Wohnen vor den Toren von Audi, mit kurzen Wegen in die Innenstadt und dennoch in ruhiger, angenehmer Umgebung: Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage mit hoher Lebensqualität.

Lage:

Ingols­tadt, die zweitgrößte Stadt Oberbayerns, vereint historische Bausubstanz, wirtschaftliche Stärke und zeitgemäßes Lebensgefühl auf besondere Weise. Mit rund 141.000 Einwohnern präsentiert sich die Stadt lebendig, vielseitig und zukunftsorientiert. Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in der beliebten Müllerbadsiedlung, einem urban geprägten Stadtteil nur rund 3 km nördlich der Innenstadt.
Die hervorragende Lage überzeugt durch kurze Wege und eine optimale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Ingolstadt Nord ist nur etwa 1,7 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle „Weckenweg“ (ca. 200 m). Auch die Autobahn A9 (Anschlussstelle Ingolstadt Nord) ist in weniger als fünf Fahrminuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Eine Schule sowie drei Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet – mit Arztpraxen, einer gynäkologischen Praxis und zwei Apotheken, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Ingolstadt bietet darüber hinaus ein abwechslungsreiches Freizeit und Kulturangebot. Restaurants und ein Biergarten sind schnell zu Fuß erreichbar, während Bars und Kneipen das abendliche Angebot abrunden. Kino und Museum sorgen für kulturelle Abwechslung. Sportlich Aktive finden mit dem Türkisch SV, dem FC Grün Weiß sowie weiteren Fitness und Gesundheitsstudios zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: Der nahegelegene Stadtteilpark sowie der Hindenburgpark laden zu Spaziergängen, sportliche sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Insgesamt bietet diese Wohnung in der Müllerbadsiedlung eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, sehr guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität.