Tolles Haus in Toplage von Bürgerfelde

Hier wohnen Sie in der Universitätsstadt Oldenburg, im schönen Ortsteil Buergerfelde.

Sie wohnen auf 150 m², die sich auf 6 Zimmer verteilen.

Das familienfreundliche Haus wurde 1926 erbaut und 1970, um einen Anbau erweitert. Das Haus ist in 2 Wohneinheiten unterteilt.

Es kann als Mehrgeneratinshaus, aber auch als Arbeitplatz und zu Hause genutzt werden.

Vorstellbar wären auch eine Praxis oder Kanzlei.

Auch in den letzten Jahren wurde das Haus moderniesiert.
Die Fenster sind zweifach verglast und haben Kunststoffrahmen, außerdem verfügen sie über elektrische Rollläden.

Die Unterwohnung hat ein Duschbad, ein Gäste-WC und einen Parkettfußboden im Wohnzimmer. Die untere Wohnung ist Renovierungsbedürftig.
Sie hat einen direkten Zugang zum ruhigen, pflegeleichten und uneinsehbaren Garten.
Ein 19,02 qm² großes Gartenhaus mit Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Die Oberwohnung verfügt über einen
5,72 qm² grossen, sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne und einer elektrischen Markise, sowie einem Duschbad und einer Einbauküche.
Die Oberwohnung ist renoviert.

Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt und isoliert, der Dachboden ist ausbaufähig, sehr geräumig und durch das Mansardendach hat er viel Potenzial.

Das Haus ist unterkellert und zusätzlich noch 3 Kriechkeller.

Außerdem gibt es 2 Garagen und ein Carport.

Das Haus hat die Energieklasse E.
Der Bodenrichtwert beträgt 500 € pro Quadratmeter.

Die Innenstadt ist circa 1,8 km entfernt und sehr gut fußläufig, oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Diverse gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, wie z.B. Bioläden, Aktiv & Irma, Aldi, Netto etc.

Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Spielplätze, Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen und Restaurants sind in der Nähe.

Sehr gute Anbindung an die Autobahn und dem Bahnhof.

Der Kaufpreis ist

VB 800.000 €

BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN!

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Garten mit Gartenhaus
- Dachboden isoliert und ausbaufähig
- Balkon/ Terrasse
- Keller und 3 Kriechkeller
- Ortsteil Bürgerfelde
- Innenstadt 1,8 km entfernt
- zentrale Lage
- 2 Garagen und 1 Carport
- Infrastruktur