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Haus mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf von privat in Cloppenburg

Appelkamp 5, 49661 Cloppenburg – Niedersachsen
340.000 €
6
Zimmer
156 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Charmantes, gepflegtes Haus mir großem Garten, Keller sowie Dachboden in ruhiger und familiengerechter Wohnlage ab sofort zu verkaufen. Nahe gelegen befinden sich ideale Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Oberschule, Grundschule, Sonderschule. Es besteht eine tolle Verkehrsanbindung mit Bushaltestellen. Das Haus ist ordentlich gedämmt und hat ein Energieverbrauchswert von 129,1 kWh/ (qm*a).
Es ist in zwei Wohnungen unterteilt. Die Wohnung im Obergeschoß, 60,58 qm groß, ist bis Oktober vermietet. Die Erdgeschoßwohnung ist 95 qm groß, renoviert, möbilliert und einzugsbereit. Die Möbeln können gegen Aufpreis übernommen werden.
Auf dem 749qm großem Grundstück befinden sich außerdem zwei Gerätehäuser, ein Überdachter Abstellraum, eine große Veranda mit Glasfenstern und wunderschönem Ausblick auf den Garten, eine Garage sowie überdachter Eingansbereich und eine kleine Terasse vorne.

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Objekt-Nr
OM-475667(wgl-1388813)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.754 €
Gesamtkosten
ca. 361.754 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 340.000 €
Grunderwerbsteuer 17.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.321€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Baujahr
1963

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
300m
Sport
250m
Gesundheit
600m
Gastronomie
550m
Kultur
1.4km
Natur
400m
Nachtleben
300m
ÖPNV
300m

Sonstiges

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