Provisionsfrei! Helle Dachfeschosswohung mit grossem Garten

❗️Verkauf von privat - ohne Maklerprovision❗️

Objektbesch­reibung

Die gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt über eine offizielle Wohnfläche von 61 m². Durch die charmanten Dachschrägen beträgt die tatsächliche Bodenfläche jedoch großzügige 80 m², was Ihnen besonders viel zusätzlichen Stellplatz für Kommoden, Regale oder gemütliche Ecken bietet.

Ob für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice – die clevere Raumaufteilung bietet Platz für jeden Lebensentwurf.

Es erwartet Sie ein moderner Balkon mit Blick ins Grüne.

Der außergewöhnlich große Garten ist ein weiteres Highlight der Wohnung, der viel Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung bereithält.

Zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bieten ein ca. 11 qm großer, beheizbarer Kellerraum sowie ein praktischer, großer Hobbyraum.

Ein modern ausgestattetes Badezimmer rundet das komfortable Wohnangebot ab.

Zusätzliche Informationen zur Immobilie / Modernisierungen

Das Gebäude wurde laufend gepflegt und modernisiert.

✔️Die Fassade wurde 2014 neu gestrichen und

✔️ die Heizung wurde ebenfalls 2014 erneuert.

✔️ 2019 wurden alle Dachflächenfenster erneuert

✔️ 2022 wurde der Balkon gebaut und in diesem Zuge

✔️ die große Fensterfront im Wohnzimmer und

✔️der Heizkörper erneuert.

Die Immobilie befindet sich somit in einem gepflegten und modernisierten Zustand.

Lagebeschreibung

Su­chen Sie die Ruhe vor den Toren Münchens, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten?

Markt Schwaben bietet Ihnen genau das.

Die S-Bahn-Linie S2 und der Regionalzug bringen Sie schnell und stressfrei direkt nach München.

Der Ort selbst punktet mit kurzen Wegen für den Alltag.

Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß beim Bäcker oder im Supermarkt um die Ecke, während lokale Restaurants zum Verweilen einladen.

Familien schätzen zudem das ländliche, aber bestens ausgestattete Umfeld mit Schulen, Kindergärten und einer soliden medizinischen Versorgung.

Direkt vor der Haustür lädt die Natur zu Sport, Erholung und langen Spaziergängen ein.

Kontakt und Besichtigung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne lassen wir Ihnen vorab auch unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Unterlagen zur Immobilie zukommen.

Zudem zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte senden Sie uns eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, einer Telefonnummer und Ihren zeitlichen Verfügbarkeiten.

Wir melden uns zeitnah bei Ihnen!

Michael F.

📨 [Mailadresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]

⚠️ Makler-Hinweis

Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie bereits echte Kaufinteressenten haben. Reine Akquise-Anrufe sind unerwünscht.