ohne-makler

Charmantes EFH mit Nebengebäude

22117 Hamburg (Billstedt)
600.000 €
6
Zimmer
152 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Dieses EFH liegt in Hamburg Billstedt.

Hier wohnen Sie auf insgesamt 152 m², die sich auf 6 Zimmer und 2 Geschosse verteilen. Im EG befinden sich klassische Stilelemente ( hohe Decken, teilweise mit Stuck, Holzböden).

Das Haus kann kurzfristig übergeben werden werden.

Alle Merkmale auf einen Blick:

-
Allgemeines Wohngebiet nach §4 BauNVO: Baugebiet, das vorwiegend dem Wohnen  dient. Es sind der Versorgung des Gebiets dienende Läden, Gaststätten, nicht störende  Handwerksbetriebe + Gemeinschaftseinrichtungen zulässig

-

großes Nebengebäude mit 3 Garagen und 2 weiteren Räumen Baujahr 1949
- großzügige Stellplatzmöglichkeiten für diverse Kfz
- Garten mit Swimmingpool
- EFH 1974 umgebaut: roter Klinker vorgesetzt, große weiße Kunststoff-Fenster eingesetzt, Rohrleitungen erneuert.
- für alle Bauten liegen Baugenehmigungen vor

- Teil-Keller ca. 22 qm im EFH
- hervorragende Verkehrsanbindung ( A1, A24, B5, Buslinien vor der Haustür
- ohne Makler

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-475656(wgl-1375774)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.005 €
Gesamtkosten
ca. 641.004 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 600.000 €
Grunderwerbsteuer 33.000 € (5,50%)
Notarkosten 5.307 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.312€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,78%

Einzelheiten

Nutzfläche
196 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
6
Baujahr
1893

Lage

Lage-Check

Einkaufen
ÖPNV
Kinderfreundlich
Gastronomie
Sport
Gesundheit
Natur
Kultur
Nachtleben

Sonstiges

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