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Haus sucht Familie - zentrumsnah und doch idyllisch ruhig leben

Behnitzer Weg 4b, 14641 Nauen (Berge) – Brandenburg
355.000 €
4
Zimmer
113 m²
Wohnfläche
Haus
Doppelhaushälfte


Dieses charmante, modernisierte Reihenhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in Nauen OT Berge und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche und 2 Etagen viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde zuletzt 2019 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Innenausstattung. Es verfügt über 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, wobei die Beheizung über eine Gasheizung erfolgt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist ideal für Familien, die ein solides Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Ausstattung

Im Wohnzimmer (EG) befindet sich ein originaler schöner Kachelofen mit dem man sehr gut heizen kann. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse (6 m x 4 m), die südlich ausgerichtet ist. Im Garten kann man herrlich ein paar Schwimmrunden im eigenen Pool (7 m x 3,25 m) genießen. Dort steht auch vis à vis ein Gartenhäuschen was man als Poolhäuschen nutzen kann ggf. auch in eine Sauna umbauen lassen kann. Auf dem Grundstück gibt es des weiteren noch einen Holzschuppen und eine Garage inkl. Werkbank.

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Objekt-Nr
OM-475635(wgl-1351832)
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.083 €
Gesamtkosten
ca. 383.082 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 355.000 €
Grunderwerbsteuer 23.075 € (6,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Anzahl Stellplätze
2

Lage

Lage-Check

Natur
450m
Kinderfreundlich
600m
Gesundheit
5.7km
Sport
50m
Einkaufen
2.6km
Gastronomie
2.6km
Kultur
2.6km
ÖPNV
450m
Nachtleben
2.6km

Sonstiges

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