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Zentrumsnahe Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz

Kloster-Langheim-Straße, 96050 Bamberg – Bayern
175.000 €
2
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
Wohnung

Hier wohnen Sie auf zentrumsnah im Hochparterre in relativ ruhiger Lage weg von der Staße. Diese Wohnung liegt in Bamberg-Ost. Bahnhof und Lebensmittelgeschafte sind fußläufig in 5 bis 10 min. zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ums Eck.

Die Immobilie verfügt über eine neuwertige Einbauküche, sowie einen Balkon und einen eigenen Stellplatz vor der Haustüre. Die Wohnung wird nur mit Stellplatz verkauft zu einem Gesamtbetrag von 183500 Euro.

Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Kellerabteil unterbringen. Es gibt auch einen Abstellraum für Fahrräder und einen Trockenraum für die Wäsche. Die Wohnung kann ab 30.06.2026 bezogen werden.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Einbauküche

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Objekt-Nr
OM-475606(wgl-1319308)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.969 €
Gesamtkosten
ca. 183.968 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
8.500 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Grunderwerbsteuer 6.125 € (3,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,07%)
Grundbucheintrag 966 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1973

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
250m
Sport
50m
Gesundheit
400m
ÖPNV
150m
Kultur
650m
Gastronomie
250m
Nachtleben
350m
Natur
200m

Sonstiges

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