Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung ideal für Singles oder Paare

Neuwertige Eigentumswohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Fürth

Fürth besticht durch ihre Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, dem nahegelegenen Stadtpark an der Pegnitz mit dem Wiesengrund.

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 77 m² große Wohnung in der 3. Etage überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Die Wohnung bietet viel Platz für individuelles Wohnen.

Sie befindet sich in einem 2021 erbauten Mehrfamilienhaus und wurde im November 2021 erstmalig von mir bezogen. Auf 77 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimmer. Eine moderne, hochwertige Küche, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (10 qm), der zum entspannen einlädt. Große Fenster (3-fach verglast) sorgen für viel Tageslicht und schaffen mit dem hellen Echtholzparkett eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche (mit Regendusche und Handbrause) und einer Badewanne sowie einem Waschmaschinen- u. Trocknerstellplatz auf der WM) ausgestattet.

Ausstattung im Überblick:

- Baujahr 2021

- helle, großzügig geschnittene Zimmer

- Echtholzparkett

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- großer Balkon

- moderne Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten

- Tiefgaragenstellplatz

- abgeschlossene und überdachte Fahrradabstellmöglichkeit

- Kellerabteil

- Aufzug bis in die Tiefgaragenebene

- Türanlage mit Kamera

- Elektrische Jalousien im Wohnzimmer und Rollläden im Schlafzimmer

Heizungsart: Fernwärme

Hausgeld: 300 € (inkl. Heizkosten) + 10 € für den TG-Platz

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in der Fürther Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten (Phönix Center), öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto hat man eine optimale Verkehrsverbindungen zur A 73. Auch ist in 6 Fußminuten ist die U1 erreichbar. Das macht den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges:

Einzug­ ab 01. August 2026 möglich.

Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz und neuwertiger Einbauküche 415.0000 Euro

Von Makleranfragen bitte ich Abstand zu halten.