ohne-makler

5-Zimmer Maisonette Wohnung mit Whirlpool in München

Tangastraße 6, 81827 81827 München-Trudering-Riem (Trudering) – Bayern
940.000 €
5
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Wohnung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte lichtdurchflutete 5-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befindet sich die Küche mit separatem Zugang zum Balkon, das neu renovierte Tageslichtbadezimmer mit einer großen Dusche und hochwertigem Granitboden, das gemütliche Wohnzimmer mit Zugängen zu beiden Balkons, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon.

Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, dort befinden sich drei Schlafzimmer und das neu renovierte Tageslichtbad mit einer Dusche, einem Whirlpool und hochwertigem exklusiven Granitboden. Ein darüber befindliches, ausgebautes Speicherdach bietet viel Stauraum.

Im Untergeschoss steht ein beheizbares Hobby-Zimmer zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage eines im Jahr 2002 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten.

Die Hausfassade wurde 2022 neu gestrichen.

Beide Badezimmer wurden 2023 komplett neu renoviert, jeweils mit großer Marken-Duschlandschaft. Dazu gibt es einen beheizten Whirlpool mit Lichteffekten, Schmink-Bereich.

Ausstattung:­

-Hochwertige, gehobene Ausstattung

-2 sehr große Balkons

-2 große Badezimmer mit Fenstern

-Hochwertiger Whirlpool mit Licht-Therapie, Musik, beheizt.

-Granitfußböden und Parkett

-Eichenparkett im Wohnzimmer

-Kellerraum mit Heizung und Fenster

-Duplex-Garage sowie Stellplatz

-Fahrradhaus

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-475592(wgl-1304349)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
940.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 44.390 €
Gesamtkosten
ca. 984.389 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 940.000 €
Grunderwerbsteuer 32.900 € (3,50%)
Notarkosten 7.592 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.898 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 3.578€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2002

Lage

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
50m
Sport
250m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
100m
ÖPNV
150m
Kultur
600m
Nachtleben
50m
Natur
350m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: