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Schöne helle 2-Zimmer-Wohnung ca. 1 Stunde von Magdeburg entfernt

Zechenfeld 220A, 06493 Harzgerode (Straßberg) – Sachsen-Anhalt
30.000 €
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 55 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und umfasst neben den Wohnräumen ein Badezimmer. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug, der ab dem 1. Juni 2026 möglich ist. Ergänzend dazu stehen den Bewohnern ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.

Möbel einschließlich Einbauküche sowie Geräte wie Backofen und Waschmaschine können bei Bedarf übernommen werden.

Der Kaufpreis ist auf Verhandlungsbasis.

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Objekt-Nr
OM-475590(wgl-1303348)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
30.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 2.436 €
Gesamtkosten
ca. 32.436 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 30.000 €
Grunderwerbsteuer 1.500 € (5,00%)
Notarkosten 619 € (2,06%)
Grundbucheintrag 318 € (1,06%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 147€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 5,36%

Einzelheiten

Lage

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
700m
Gesundheit
350m
Sport
700m
Gastronomie
450m
Kultur
1.5km
Einkaufen
400m
ÖPNV
350m
Nachtleben
450m

Sonstiges

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