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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz & Top-Lage –PROVISONSFREI & sofort verfügbar!

Bei Anfrage, 45329 Altenessen – Nordrhein-Westfalen
249.000 €
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde erst im letzten Jahr umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Hochwertige neue Fliesen verleihen den Räumen ein modernes und stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die integrierten LED-Spotlights im Wohnzimmer sowie im Flur, die für eine angenehme und elegante Beleuchtung sorgen.

Ein besonderes Plus ist die installierte Kamera-Klingelanlage, die zusätzlichen Komfort und ein erhöhtes Sicherheitsgefühl bietet.

Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der komfortables Parken garantiert. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Die Mitbenutzung des Gartens rundet das Angebot ab und schafft eine schöne Möglichkeit zur Erholung im Freien.

Highlights auf einen Blick:
•3 Zimmer auf ca. 79 m²
•Letztes Jahr vollständig renoviert
•Neue, moderne Fliesen
•LED-Spots im Wohnzimmer und Flur
•Kamera-Klingelanlage
•Ei­gener Stellplatz, Keller

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Objekt-Nr
OM-475561(wgl-1271971)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.850 €
Gesamtkosten
ca. 268.850 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 16.185 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Baujahr
1977

Lage

Lage-Check

Sport
200m
Einkaufen
450m
Natur
0m
Kinderfreundlich
500m
Kultur
1.3km
Gesundheit
1.3km
Gastronomie
250m
Nachtleben
250m
ÖPNV
500m

Sonstiges

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