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Großzügige, lichtdurchflutete Maisonettewohnung in Kindenheim

67271 Kindenheim – Rheinland-Pfalz
399.900 €
6
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese attraktive 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Kindenheim.

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet auf zwei Ebenen großzügigen Wohnraum, einen großen Balkon sowie eine Einbauküche.

Zwei geräumige Tageslichtbäder, eines mit Dusche, das andere sowohl mit Wanne als auch separater Dusche, die sinnvoll jeweils auf einer Wohnebene untergebracht sind, unterstreichen den gut durchdachten Grundriss dieser Wohnung: für eine Familie ideal!

Ein vielseitig nutzbarer Gartenanteil samt Holzbalkon und Terrasse sowie zwei Kfz-Stellplätze sind als Sondernutzungsrechte ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.

Im Souterrain befindet sich ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 20 m² und Tageslicht, welches z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden könnte.

Auf insgesamt mehr als 170 m² Wohnfläche lassen sich vielfältige Wohnträume realisieren. Durch den "Haus-im-Haus-Charakter" der Maisonette-Wohnung werden hier die Vorteile vom Wohnen auf mehreren Ebenen (wie in einem Einfamilienhaus) vereint mit der Sicherheit eines Zweifamilienhauses, bei dem man sich die Investitionen für das Gebäude teilt!

Die Wohnung wird nach Absprache frei. Ruhige Wohnstraße und lockere Nachbarbebauung mit viel Grün.

Energieklasse C.

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Objekt-Nr
OM-475550(wgl-1266400)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.366 €
Gesamtkosten
ca. 425.265 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.900 €
Grunderwerbsteuer 19.995 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Baujahr
2000

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Sonstiges

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