Schöne kleine 54 qm-Wohnung in Leichlingen-Witzhelden

Gemütliche Wohnung mit Balkon, Badewanne, Einbauküche und Abstellraum in energiesaniertem Gebäude – sofort verfügbar

Auf einen Blick:

Lage: Leichlingen-Witzhelden, Hauptstraße / Ortskern
Fläche: Ca. 54 m²
Kaltmiete: 620,- € / Monat
Nebenkosten: 120,- € / Monat (inkl. Heizkosten)
Kaution: 3 Monatskaltmieten bei Vertragsabschluss
Stellplatz: Ja möglich: 25,- € / Monat
Verfügbar: Ab sofort
Mietdauer: Langfristig
️Etage: 1. OG links
Ausstattung: Gehoben, mit Einbauküche
Heizung: Zentralheizung (Öl), Warmwasser elektrisch

Ihr neuer Wohnraum:

Willkommen in einem attraktiven Wohn/Gewerbehaus in Leichlingen-Witzhelden:
Auf rund 54 m² Wohnfläche können Sie es sich in einem gepflegten, energetisch sanierten 5-Parteien-Haus gut gehen lassen.
Die Wohnung im 1. OG besteht aus einem kleinen Flur, von dem Bad, Küche, sowie Wohnzimmer abgehen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein kleines Fenster.
Die geräumige Küche hat eine moderne Küchenzeile mit Spülmaschine, einen Balkon ins Grüne sowie eine Abstellkammer.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine Glasschiebetür das Schlafzimmer.

Ausstattung & Besonderheiten:

-Provisionsfr­ei

-Gebäude ist energiesaniert

-Einbauküche mit Spülmaschine

-Balkon

-Abstel­lkammer

-Badewanne

-Wohnung wird unrenoviert und unmöbliert übergeben

-Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine / Trockner

Lage & Infrastruktur:

Leichlingen-Wi­tzhelden besticht durch seinen charmanten, bergisch geprägten Ortskern mit historischen Fachwerkhäusern und mittelalterlicher Kirche.
Unmittelbar in der Nachbarschaft befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie – kurz: alles, was man so braucht.

Bushaltestelle: 50m entfernt (2 Minuten Fußweg)
Bahnhof Leichlingen: 8 km / ca. 15 Minuten
️Autobahn A1 und A3: Ca. 10 /15 Minuten
Flughafen: Ca. 40 Minuten
️Köln: Ca. 35km
️Leverkusen: Ca. 20km
️Düsseldorf: Ca. 35km

Mietkonditionen & Objektdaten

Kaltmiete: 620,- € / Monat
Nebenkosten (inkl. Heizung): 120,- € / Monat
Gesamtmiete: 740,- € / Monat
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Stellplatz (optional): 25,- € / Monat
Objektzustand: gehoben, energiesaniert
Letzte Modernisierung: 2021
Objektart: Wohn/Gewerbegebäude
Etage: 1. OG links
Heizung: Zentralheizung (Öl), Warmwasser elektrisch

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!