Haus+Einliegerwohnung auf großem Grundstück/Mehrgenerationenhaus

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in zentraler Lage der Kleinstadt Norden, einem anerkannten Kurort nur etwa 5 km von der Nordsee entfernt. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und der Nähe zur Küste.

Das Haus steht auf einem ca. 746 m² großen Grundstück und wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich erweitert und modernisiert, trotz allem ist das Haupthaus modernisierungsbedürftig. In den späten 1970er Jahren wurden ein rückwärtiger Schlaf- und Sanitärbereich sowie die Garage errichtet. Kurz darauf erhielt das Haus in den 1980er Jahren eine neue Verblendfassade, ein neues Dach sowie neue Fenster. Der Wintergarten wurde ebenfalls in den 1980er Jahren angebaut und schafft einen hellen zusätzlichen Wohnbereich mit Blick in den Garten.

Im Jahr 1987 wurden die Zimmer im Obergeschoss mit eigenen Badezimmern ausgestattet, wodurch eine komfortable und für diese Bauzeit seltene Raumstruktur entstand.

Ein besonderes Highlight stellt die ca. 60 m² große Einliegerwohnung dar, die 1997 fertiggestellt wurde. Diese eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Homeoffice oder als Gästebereich.

Der vorhandene Kamin im Wohnbereich des Haupthauses sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018.

Der energetische Zustand entspricht im Übrigen in Teilen dem Baujahr, ermöglicht jedoch zukünftigen Eigentümern, Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Der Garten bietet Platz für individuelle Gestaltung, Erholung oder Familienleben.

Lage:

Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein Haus mit solider Substanz, großzügiger Fläche und Entwicklungspotential in attraktiver Lage nahe der Nordsee suchen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Kleinstadt Norden, einem anerkannten Kurort in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt (Netto), sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

Das Stadtzentrum, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Der Bahnhof Norden liegt ca. 1,3 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Wichtiger Hinweis:

(Wir haben einen Teil der Bilder leicht mit KI angepasst und Möbel entfernt, damit die Räume besser zur Geltung kommen. Uns war wichtig, Ihnen einen möglichst freien Eindruck der Zimmer zu geben.)

Hinweis für Makler:

Wir möchten den Verkauf unseres Hauses privat durchführen und bitten daher von Angeboten zur Verkaufsübernahme abzusehen. Wenn Sie jedoch bereits passende Interessenten für unsere Immobilie haben, freuen wir uns selbstverständlich über Ihre Kontaktaufnahme.