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Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Einliegerwohnung oder Ferienwohnung

Ratsweg 1, 14770 Brandenburg (Neuendorf)
325.000 €
5
Zimmer
128 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Diese gepflegte und charmante Doppelhaushälfte mit ca. 128 m² Wohnfläche und 5 Zimmern befindet sich im Ortsteil Neundorf von Brandenburg an der Havel. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine gängige Innenausstattung, weiterhin verfügt das Haus über 2 Badezimmer. Ein großzügiges Grundstück von ca. 1067 m² gehört ebenfalls zum Objekt. Ein Carport und eine Garage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, hinzu kommt noch weiteres Nebengelass als weitere Nutzflächen. Weiterhin befindet sich direkt neben der Garage anliegend weiterer Wohnraum, als Potential zur eigenständigen Nutzung (ggf. als Einliegerwohnung oder Ferienwohnung). Dieser Baukörper erstreckt sich ebenso über 2 Etagen und hat zusätzlich eine Dachterrasse.
Die Übergabe des Hauses ist ab dem 01.05.2026 möglich.

Der Ortsteil Neundorf ist ein ruhiger, idyllischer und historischer Wohnort in Brandenburg an der Havel. Der Ort zeichnet sich aus, durch die Dorfkirche, den Dorfanger und die Fährverbindung nach Wilhelmsdorf über die Havel. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut entwickelt, mit Busanbindung die regelmäßig verkehren zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt. Einfamilienhäuser prägen das Bild und schaffen eine gemütliche Nachbarschaft. Die Sicherheit in der Nachbarschaft ist auf einem hohen Niveau, was sie zu einem idealen Ort zum Leben macht.

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Objekt-Nr
OM-475529(wgl-1233812)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.879 €
Gesamtkosten
ca. 350.879 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 325.000 €
Grunderwerbsteuer 21.125 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Baujahr
1923

Lage

Lage-Check

Natur
450m
Kinderfreundlich
200m
Sport
1.4km
Gesundheit
1.8km
Kultur
2.4km
Einkaufen
50m
Gastronomie
1.2km
Nachtleben
1.2km
ÖPNV
100m

Sonstiges

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