ohne-makler

Provisionsfreie Doppelhaushälfte in zentraler Lage

27711 Osterholz-Scharmbeck – Niedersachsen
269.000 €
4
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Hier wohnen Sie auf insgesamt 115 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen. Diese Doppelhaushälfte liegt im schönen Osterholz-Scharmbeck.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise aus 2023 und teilweise mit Aussenrollläden

- Gaszentralheizung aus 2015, jährlich gewartet

- moderne Einbauküche der Marke Nolte aus 2022

- Kamin im ca. 27 m² großen Wohn-/ Essbereich

- Tageslichtbad mit großer Dusche aus 2026

- weiteres WC im Obergeschoss

- überdachte Terrasse

- großzügiger HWR

- Teilkeller (sanierungsbedüftig da Feuchtigkeit, kein stehendes Wasser)
- Dachboden

- pflegeleichte Gartenanlage

- Doppelcarport für 2 PKW

- Glasfaseranschluss
Zustand Renovierungsbedürftig

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-475522(wgl-1221733)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.478 €
Gesamtkosten
ca. 286.478 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Grunderwerbsteuer 13.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950

Lage

Lage-Check

Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Natur
Kultur
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Sonstiges

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