ohne-makler
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

 Das 1976 gebaute Haus liegt in einem Landschaftsschutzgebiet unweit der beiden Tagebauseen Wallendorfer See und Raßnitzer See und dennoch sehr zentral. Die Autobahnen A38, A14 und A9 erreiche Sie in nur wenigen Minuten. Ebenso die Städte Merseburg, Halle und Leipzig.
Das Haus wurde massiv gebaut und kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Für eine zeitgemäße Nutzung sind Sanierungsarbeiten notwendig. Die Fenster wurden schon erneuert. Das Haus könnte durch seine Bauweise um eine weitere Etage erweitert werden. Das Haus ist komplett geräumt, so dass sofort mit der Umgestaltung begonnen werden kann.

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Bitte keine Anfragen von Maklern.. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Garten
- Balkon/ Terrasse
- Keller

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Objekt-Nr
OM-475516(wgl-1213013)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.952 €
Gesamtkosten
ca. 159.951 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 150.000 €
Grunderwerbsteuer 7.500 € (5,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,08%)
Grundbucheintrag 831 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 605€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,05%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Baujahr
1976

Lage

Lage-Check

Natur
150m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
2.0km
Einkaufen
1.7km
Sport
800m
Kultur
3.5km
Gastronomie
950m
Nachtleben
950m
ÖPNV
200m

Sonstiges

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