ohne-makler

Charmantes kleines Haus mit gemütlichem Hof und Garten

52134 Herzogenrath (Kohlscheid) – Nordrhein-Westfalen
195.000 €
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Frei von Maklerkosten

Reihenhaus in Kohlscheid-Klinkheide

Objektdaten:

- Wohnfläche: 75 m²
- Grundstücksfläche: 218 m²
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Haustyp: Reihenhaus
- Baujahr: 1900
- Verfügbar ab: März 2026
- Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung:

- Fenster mit Rollläden
- Küche und Bad vorhanden
- Gaszentralheizung
- Gepflasterter Innenhof
Außenbereich:

- Garten mit überdachter Terrasse
- Garten nicht direkt am Haus, über kurzen Weg erreichbar
Lage:

- Ruhige Wohngegend in Kohlscheid-Klinkheide
- Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete vorhanden

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Objekt-Nr
OM-475511(wgl-1210980)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.715 €
Gesamtkosten
ca. 210.714 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 195.000 €
Grunderwerbsteuer 12.675 € (6,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,05%

Einzelheiten

Baujahr
1900

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Natur
Nachtleben

Sonstiges

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