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Attraktive 3,5-Zi.-Wohnung im 4. OG mit Balkon in Ludwigshafen-Pfingstweide

Londoner Ring 6, 67069 Ludwigshafen am Rhein (Pfingstweide) – Rheinland-Pfalz
207.500 €
3,5
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese modernisierte und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Pfingstweide.

Da­s Haus wurde 1971 erbaut und die Wohnung zuletzt 2017 modernisiert. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die Bilder zeigen den Zustand vor der Vermietung. Zwischenzeitliche Veränderungen der Räumlichkeiten sind vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-475508(wgl-1207969)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
207.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.668 €
Gesamtkosten
ca. 221.168 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 207.500 €
Grunderwerbsteuer 10.375 € (5,00%)
Notarkosten 2.185 € (1,05%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 836€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
12
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Baujahr
1971

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Einkaufen
100m
Gesundheit
150m
Sport
300m
Kultur
1.4km
Gastronomie
100m
Natur
500m
ÖPNV
50m
Nachtleben
150m

Sonstiges

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