Bungalow Bj 2005 in Toplage am Plöner See

Bitte keine Makler anfragen und nur ernsthafte Interessenten die so eine Immobilie auch finanzieren können!

Hallo,
ich verkaufe hier einen barrierefreien Bungalow in massiver Bauweise (Stein auf Stein), Bj. 2005 in Toplage im schönen Ort Ascheberg bei Plön.

An dem Bungalow sind einige Renovierungsarbeiten notwendig.

Das OG wurde nachträglich zu einer kleinen 1 Zimmer Wohnung mit Küche und Duschbad ausgebaut. Diese Wohnung hat auch eine separate Eingangstür.
Die 1 Zimmer Wohnung oben ist nur als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche eingetragen. Auf Wunsch kann man das natürlich mit einem Nutzungsänderungsantrag ändern lassen.
Bei den angegebenen 122 Quadratmeter ist die obere Wohnung schon mit eingerechnet!
Der untere Brreich hat ca. 95 Quadratmeter.

Der Bungalow ist Barrierefrei und steht in einer sehr gepflegten ruhigen Wohnsiedlung in Ascheberg bei Plön.

Zum Bahnhof (Strecke Kiel - Lübeck) geht man ca. 10 min. zu Fuß und zum Plöner See mit Badestrand und Strandbar geht man ca. 15 min. zu Fuß.

Im Jahr 2020 ist eine neue Gas Kombitherme für Heizung und Warmwasser eingebaut worden.

Zum Bungalow gehört 1 Carport und eine 9 Meter lange Garage mit Zugang zum Haus und in den Garten.

Es gibt eine Terrasse mit Überdachung die vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar ist und eine sichtgeschützte Terrasse vor dem Haus.

Hinten im Garten stehen alte Holzschuppen die abgerissen werden müssen. Unter den Schuppen ist eine Betonplatte wo man ganz einfach wieder etwas neues drauf stellen kann.
Die letzten beiden Bilder sind KI Beispiele wie man den Bereich neu gestalten könnte.

Bei ernsthaftem Interesse beantworte ich gerne alle Fragen die ihr habt und wir können dann gerne bei Interesse einen Besichtigungstermin telefonisch vereinbaren.

Der Erholungsort Ascheberg (ca. 3.200 Einwohner) liegt idyllisch am Großen Plöner See im Naturpark Holsteinische-Schweiz.

Die Kreisstadt Plön liegt ca. 5 Kilometer entfernt.
Kiel erreicht man in ca. 25-30 Autominuten.

Die Ostsee Strände Howacht und Sehlendorfer Strand erreicht man in ca. 30 - 35 min. , bis zur Lübecker Bucht nach Haffkrug sind es ca. 35 min. und Timmendorfer Strand oder Scharbeutz erreicht man in ca. 40 min., die Kieler Förde bei Laboe erreicht man in ca. 45 min. mit dem Auto.

Lübeck liegt ca. 50 Kilometer entfernt und die Hansestadt Hamburg ist in einer Autostunde zu erreichen. Ascheberg bietet eine gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Ärzteversorgung. Es gibt eine Grundschule und einen Sportverein. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Plön. Es gibt eine Schulbusverbindung und einen Bahnhof (10 Gehminuten vom Haus entfernt) der Linie Kiel-Lübeck.
Auf dem Großen Plöner See und den ganzen umliegenden Seen hat man beste Wassersportmöglichkeiten und man findet immer ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen.