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Sehr schönes, gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück.

38690 Goslar / Vienenburg (Vienenburg) – Niedersachsen
240.000 €
5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Das Grundstück liegt zentral in der Ortsmitte von Vienenburg. Das Haus steht im hinteren Bereich des ca. 1500 m² großen Grundstücks und ist daher trotz der zentralen Lage ruhig gelegen.

 Ein Pkw-Einstellplatz für 1 bis 2 Fahrzeuge ist vorhanden.

 Zugang zum Haus gibt es über 2 Stufen oder eine für Rollstuhlfahrer geeignete Rampe.

 Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine große ebenerdige Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken und Anschlüsse für die Waschmaschine. Das Erdgeschoss ist barrierefrei.

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, wovon ein Zimmer Zugang zum großen Balkon bietet, und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Untergeschoss (Keller) gibt es einen Kellerraum.

Im rechten Anbau befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Diese Räume sind über das Haupthaus oder einen separaten Hauseingang zu erreichen.

 Im linken Anbau befindet sich ein Raum, der z. Zt. als Partyraum eingerichtet ist und ein kleiner Abstellraum für Werkzeug, Gartengeräte etc.

Details:

Harzer Doppeldach (aus 2003)

Isolierte und zum Teil mit Naturschiefer verkleidete Giebelseiten

Gas-Zentralheizung

Fenster mit Doppelverglasung

Kabelanschluss

TV-Satellitenanlage

Aufsitzrasenmäher

Für Rückfragen oder Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-475489(wgl-1194496)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.665 €
Gesamtkosten
ca. 255.665 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 240.000 €
Grunderwerbsteuer 12.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Baujahr
1880

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Sonstiges

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