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Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten in Großkarolinenfeld – provisionsfrei
83109 Großkarolinenfeld – BayernZum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in guter Lage von 83109 Großkarolinenfeld.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen, eigenen Garten mit Süd-/Westausrichtung – ideal für Sonnenliebhaber und entspannte Stunden im Freien.
Highlights der Immobilie:
- Ca. 82 m² Wohnfläche
- Erdgeschosslage – bequem und barrierearm erreichbar
- Eigener Garten mit Süd-/Westausrichtung und viel Sonne
- Großzügige, überdachte Terrasse (ca. 20 m²)
- Gepflegte Bodenbeläge
- Garage mit elektrischem Tor
- Gefliester Kellerraum
- Zusätzliche Abstell-/Lagerfläche über der Garage
- Anschluss für Holzkamin-/ofen im Wohnzimmer vorhanden
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Großkarolinenfeld (83109) in einer gut angebundenen Wohngegend mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Natur.
Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Modernisierung der Zentralheizung war 2014.
Kaufpreis: 479.000 € (gescätzter Wert 485.000€)
Provisionsfrei – kein Makler
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht!
Die Wohnung könnte ab 01.10.2026 bezogen werden.
Ein Exposé der Wohnung ist verfügbar mit einer Wertschätzung von 485.000€
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Objekt-Nr
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OM-475483(wgl-1185994)
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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479.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.225 €
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Gesamtkosten
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ca. 502.224 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.814€
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Lage
Lage-Check
Sonstiges
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