ohne-makler
395.000 €
2,5
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Wohnung

Hier wohnen Sie auf insgesamt 53 m², die sich auf 2.5 Zimmer verteilen. Die Wohnung liegt im schönen Hamburg Eppendorf in der Nähe vom UKE in einer ruhigen Einbahnstrasse. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Fussläufig zu erreichen. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung ist gepflegt und kann ab 01.04.2026 bezogen werden.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Keller
- Einbauküche

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Objekt-Nr
OM-475471(wgl-1179264)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.096 €
Gesamtkosten
ca. 422.095 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Grunderwerbsteuer 21.725 € (5,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.535€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Baujahr
1928

Lage

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
150m
Kultur
300m
Sport
200m
Gesundheit
250m
ÖPNV
250m
Nachtleben
150m
Kinderfreundlich
100m
Natur
250m

Sonstiges

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