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Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Altenburg bei Jestetten

Rheinauer Strasse 13, 79798 Jestetten / Altenburg (Altenburg) – Baden-Württemberg
660.000 €
6
Zimmer
187 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Altenburg bei Jestetten – nur etwa 1 Minute von der Schweizer Grenze entfernt. Die ruhige, naturnahe Lage macht diese Immobilie besonders interessant für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und Geniessen bietet. Der weitläufige Garten überzeugt zusätzlich mit einem eigenen kleinen Waldstück mit ca. 15 Meter hohen Tannen sowie einem idyllischen Teich – ein echtes Naturparadies direkt vor der Haustür.

Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Highlights der Immobilie:

- Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- Garten mit eigenem kleinen Wald (ca. 15 m hohe Tannen) und Teich

- Dachboden

- Grosszügige Terrasse

- Keller

- 2 Garagenstellplätze sowie 3 Aussenstellplätze

- Kamin im Erdgeschoss

- Sehr ruhige Lage

Ausstattung:

- Einbauküchen in beiden Wohnungen vorhanden

- Komplett renoviertes Badezimmer im Obergeschoss

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Erdgeschoss

- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach

Lage & Infrastruktur:

- Dorfladen direkt vor Ort

- Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi und dm in Jestetten (ca. 4 Minuten entfernt)

- Der Rhein ist in ein paar gehminuten entfernt

- Schweizer Grenze in unmittelbarer Nähe (ca. 1 Minute)

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-475470(wgl-1179131)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.586 €
Gesamtkosten
ca. 701.585 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 660.000 €
Grunderwerbsteuer 33.000 € (5,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
3
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1993

Lage

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
150m
Sport
150m
Gesundheit
1.3km
Gastronomie
200m
Einkaufen
350m
Kultur
1.3km
Nachtleben
200m
ÖPNV
100m

Sonstiges

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