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Helle große 2 Raum Wohnung Mietrendite 14%

Friedrich-Naumann-Straße 17, 07973 Greiz – Thüringen
31.000 €
2
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Wohnung

Zum Verkauf steht eine 2 Raum Eigentumswohnung in Greiz in einem 1996 kernsaniertem Wohnhaus.

Ursprüngliches Baujahr 1920 und 1996 kernsaniert.

Energieausweis C

Der Anteil der Erhaltungsrücklage beträgt ca.2000€

Die Wohnung ist eine super Kapitalanlage.

Kaltmiete monatlich war zuletzt 360€

Jährlich 4320€

Kaufpreis 31000€

Bruttomietrendite 14%

Nicht auf Mieter umlegbare Kosten inklusive der Instandhaltungsrücklage monatlich    61€

Finanzierungsbeispiel von 185€

Verkauf von Privat. Es fallen keine Maklerprovisionen an.

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Objekt-Nr
OM-475469(wgl-1178742)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
31.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 2.486 €
Gesamtkosten
ca. 33.486 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 31.000 €
Grunderwerbsteuer 1.550 € (5,00%)
Notarkosten 619 € (2,00%)
Grundbucheintrag 318 € (1,02%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 161€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 5,78%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920

Lage

Lage-Check

Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
250m
Kultur
250m
Natur
250m
Gastronomie
150m
Sport
450m
ÖPNV
150m
Nachtleben
200m

Sonstiges

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