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4-Zimmer ETW saniert, 92,5 qm, mit Pool

Westring 257, 55120 Mainz – Rheinland-Pfalz
319.000 €
4
Zimmer
92,50 m²
Wohnfläche
Wohnung

Schöne sanierte 4 Zimmer Etagenwohnung mit 2 Balkonen, inkl. Einbauküche und Gäste-WC in Mehrparteienhaus. Keller vorhanden.

Die Wohnung wird derzeit als Kapitalanlage genutzt und ist vermietet. Näheres hierzu gerne persönlich. Ruhiges Wohnhaus direkt am Mainzer Sand gelegen. Einkaufsmärkte, Kindergarten/Schulen, öffentlicher Nahverkehr etc. alles fussläufig erreichbar.

Die Eigentümergemeinschaft ist stets bedacht, das Haus in Stand zu halten und zu modernisieren. 2024 wurden 2 neue Aufzüge installiert und das Haus auf Fernwärme umgestellt. Hausgeld 530€/monatlich sowie Rücklage 155€/montlich

Besonders ist der Dachpool im 15 Stock, der nur den Mietern des Hauses vorbehalten ist.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Einbauküche
- Pool

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Objekt-Nr
OM-475452(wgl-1163200)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.341 €
Gesamtkosten
ca. 339.341 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 319.000 €
Grunderwerbsteuer 15.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
15
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Baujahr
1964

Lage

Lage-Check

Sport
600m
Natur
100m
Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
400m
Gesundheit
400m
Gastronomie
400m
Kultur
700m
ÖPNV
400m
Nachtleben
400m

Sonstiges

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