Attraktive 2,5- bis 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Burscheid

Attraktive 2,5- bis 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Burscheid

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche (inkl. ca. 12 m² Balkon) befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Burscheid. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde durch das Entfernen einer Trennwand ein großzügiger Wohn- und Essbereich geschaffen. Mit geringem Aufwand kann die Wand wieder eingesetzt werden, sodass die Wohnung wieder als vollwertige 3-Zimmer-Wohnung nutzbar ist.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, offenes Wohnkonzept. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Vor drei Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert:

Neue Wände und Decken

Neues, barrierefreies Badezimmer

Neuer Bodenbelag in allen Räumen

Erneuerte Heizungsanlage sowie neue Heizkörper

Neue Fenster

Die Einbauküche ist ca. 5 Jahre alt und befindet sich in einem guten Zustand.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Durch die flexible Raumgestaltung, die hochwertige Sanierung sowie die attraktive Lage bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.