ohne-makler

Großzügiges Rheinendhaus mit Pool

Birkenstraße 54, 14943 Luckenwalde – Brandenburg
380.000 €
6
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und teils modernisiertes Reihenendhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Luckenwalde (14943).
Das Haus überzeugt durch viel Platz, ein sehr helles, großzügiges Wohnzimmer, einen außergewöhnlich großen Keller sowie einen Pool im Garten – ideal für Familien.

Das Grundstück umfasst 705 m² zzgl. ca. 115 m² Gemeinschaftsfläche.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m², ergänzt durch einen ca. 100 m² großen Keller.

Ausstattung im Überblick

Baujahr 1979

7 Zimmer, 2 Etagen

Flachdach

Sehr großes, helles Wohnzimmer

3 Badezimmer

OG: Dusche, WC, Badewanne

EG: Gäste-WC

Keller: Dusche & WC

Große Terrasse

Balkon mit Blick Richtung Wald & Pool

Pool im Boden

Großer Keller (ca. 100 m²) – vielseitig nutzbar

Feste, abschließbare Garage

Sommerhaus & Geräteschuppen

Kunststofffens­ter

Gasheizung (ca. 5 Jahre alt)

Kabel-Internet bis 1.000 Mbit/s

Fester Spielplatz für Kinder in unmittelbarer Nähe

Sehr ruhige Lage

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung.

Sonstiges

Zust­and: gepflegt, teils modernisiert

Privatverkauf

K­eine Maklerprovision

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht zur Terminvereinbarung.

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Objekt-Nr
OM-475408(wgl-1096683)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.071 €
Gesamtkosten
ca. 410.070 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Grunderwerbsteuer 24.700 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Baujahr
1979

Lage

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
600m
Einkaufen
750m
Sport
550m
Kultur
1.8km
Gastronomie
750m
Nachtleben
750m
ÖPNV
250m

Sonstiges

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