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Wohnung mit Balkon in Reichshof - Oberagger, Eckenhagen

Eckenhagner Str. 58, 51580 Reichshof (Oberagger) – Nordrhein-Westfalen
152.000 €
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Wohnung

Gepflegtes Anlageobjekt oder Eigennutzung in ruhiger Sonnenlage von Reichshof-Oberagger

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten mit jeweils sechs Wohnungen und überzeugt durch eine harmonische Nachbarschaft, da die Anlage fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung liegt in sonniger und ruhiger Lage von Oberagger, mit optimaler Anbindung durch eine nahegelegene Bueshaltestelle. Den Bewohnern stehen praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche im Keller, ein Fahrradraum sowie ein seitlich am Haus gelegener Grillplatz zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit für eine Kaltmiete von 529,00 € zuverlässig vermietet. Mit im Preis enthalten ist ein Stellplatz direkt vor dem Eingang sowie eine Einkauküche nebst Elektrogeräten, wie Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle.

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Objekt-Nr
OM-475398(wgl-1064455)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
152.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.332 €
Gesamtkosten
ca. 164.331 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 152.000 €
Grunderwerbsteuer 9.880 € (6,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,07%)
Grundbucheintrag 831 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 613€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,05%

Einzelheiten

Baujahr
1974

Lage

Lage-Check

Natur
250m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
2.4km
Sport
150m
Einkaufen
500m
Kultur
2.2km
Gastronomie
500m
Nachtleben
1.5km
ÖPNV
200m

Sonstiges

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