ohne-makler

Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen

Rotthauser Straße 83, 45884 Gelsenkirchen – Nordrhein-Westfalen
272.855 €
20
Zimmer
375 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Zum Privatverkauf aus einer Erbschaft steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 in 45884 Gelsenkirchen. Das Objekt steht derzeit leer und ist verkehrsgünstig gelegen mit einem idealen Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Bäder entsprechen überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard. Das Gebäude weist eine altersentsprechende Bausubstanz auf und entspricht unter Umständen nicht in allen Aspekten den genehmigten Plänen. Mithin erfolgt der Verkauf im aktuellen Zustand.

Das Objekt umfasst Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial, insbesondere im Bereich der Ausstattung sowie durch den möglichen Ausbau des Dachgeschosses.

Das Haus ist interessant für Kapitalanleger oder Projektentwickler.

Das Angebot erfolgt durch eine Erbengemeinschaft, wobei die Angaben zu der Immobilie auf der Basis der vorhandenen Unterlagen beruhen

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-475384(wgl-1046861)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
272.855 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.764 €
Gesamtkosten
ca. 294.618 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 272.855 €
Grunderwerbsteuer 17.736 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.071€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,89%

Einzelheiten

Baujahr
1912

Lage

Lage-Check

Einkaufen
150m
ÖPNV
50m
Kinderfreundlich
100m
Sport
600m
Gesundheit
900m
Gastronomie
150m
Kultur
950m
Natur
400m
Nachtleben
650m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen