Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Einbauküche & großem Balkon

Diese moderne und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am Wellersberg in Siegen.

Wir verkaufen die Wohnung, da wir uns räumlich vergrößern wollten und ein Haus erworben haben. Die Wohnung wurde von uns stets gepflegt und mit viel Sorgfalt bewohnt.

Die Wohnung wurde 2019 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sowohl technische als auch optische Aspekte umfassend erneuert.

Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche ist optimal an den Raum angepasst und bereits im Kaufpreis enthalten (inkl. Spülmaschine & eingebautem Tisch).

In allen Wohnräumen (außer Bad) sind moderne LED-Deckenspots integriert. Das Wohnzimmer überzeugt zusätzlich durch eine stilvoll abgehängte Decke, die dem Raum eine moderne und angenehme Atmosphäre verleiht. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinylboden gewählt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 10 m², der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein zusätzlicher, ausgebauter Raum auf dem Dachboden, der sich ideal als Abstell- oder Lagerraum eignet. Ergänzend steht ein sehr großer Kellerraum zur Verfügung und bietet weiteren Stauraum.

Auf dem Dachboden stehen Wäscheleinen mit ausreichend Platz zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.

Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Alternativ kann die Waschmaschine auch im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller angeschlossen werden.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Außenstellplatz für ihr Pkw.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die abgebildeten Möbel und Dekorationen gehören nicht zum Kaufumfang.
Auf Wunsch kann jedoch gerne über eine Möbelübernahme gesprochen werden.

Lage:

Die Wohnung liegt in beliebter Wohnlage am Wellersberg in Siegen und überzeugt durch eine ruhige Umgebung sowie eine angenehme Nachbarschaft. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Kinder­gärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Das Klinikum Siegen mit Kinderklinik ist schnell erreichbar; in direkter Nähe laden angrenzende Wald- und Grünflächen zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zum Hauptbahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit der A45 runden die attraktive Lage ab.