Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaus-Hälfte aus dem Baujahr 1992 bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche und einem rund 400 m² großen, sonnigen Grundstück einen idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Grundrissgestaltung schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Hier finden Familien den perfekten Ort, um gemeinsam zu leben, zu lachen und bleibende Erinnerungen zu schaffen – ein Zuhause mit Herz und Potenzial.

In einer ruhigen Spielstraße gelegen, verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist familiär geprägt. Ein Kindergarten ist - ebenso wie die nächste Bushaltestelle - fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Wald sowie die umliegenden Felder laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Ausstattung im Überblick:
- Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, separate Küche inklusive (älterer) Einbauküche, Gäste-WC
- Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Keller: Voll unterkellert mit beheiztem Hobbyraum und separater Waschküche
- Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht.
- Gepflegter, nicht einsehbarer Garten - die sonnige Süd-West-Terrasse und die großzügige Rasenfläche sind im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer.
- unverbauter Feldblick hinterm Garten
- Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
- Alarmanlage
Die obere Geschossdecke sowie das Dach sind bereits gedämmt. Im Dach sind zwei Veluxfenster eingebaut und eine Heizung vorgerüstet, sodass es sich ggf. anbietet, das Dach auszubauen und zusätzlichen Platz zu schaffen.

Aktuell ist die Immobilie an eine sympatische Familie mit festem Einkommen vermietet (befristeter Mietvertrag bis Juli 2028, Kaltmiete 1250 Euro/Monat). Nutzen Sie die Möglichkeit, sich Ihr zukünftiges Traumhaus zunächst über Mieteinnahmen zu finanzieren – und freuen Sie sich anschließend auf den eigenen Einzug und frische Gestaltungsideen.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen als PDF-Datei.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur mit zuvor zugesendetem Finanzierungsnachweis möglich ist!

Bitte keine Makleranfragen, das Haus ist provisionsfrei