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4-Zi. Wohnung, 77qm, Stellplatz, in Neukirchen beim Hl. Blut

Unterkaltenhofstraße 14, 93453 Neukirchen b.Hl.Blut (Mais) – Bayern
119.500 €
4
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Neukirchen b. Hl. Blut in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine interessante Kapitalanlage dar. Aufgrund der attraktiven Lage eignet sich das Objekt ebenso hervorragend zur Nutzung als Ferienwohnung.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum sowie eine separate Speisekammer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum steht im Untergeschoss zur Verfügung, ergänzt durch zusätzlichen Stauraum auf dem privaten Dachboden. Ein separater Stellplatz neben dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot.
Ein Metzger befindet sich direkt im Ort, der nächste Supermarkt ist in ca. 2 km erreichbar. Ein Freizeitzentrum liegt rund 5 km entfernt. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten, unter anderem zum Osser und Hohenbogen, beginnen direkt vor der Haustür. Freizeitbäder sowie der Drachensee sind in wenigen Autominuten erreichbar.

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Objekt-Nr
OM-475329(wgl-976786)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
119.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.301 €
Gesamtkosten
ca. 125.801 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 119.500 €
Grunderwerbsteuer 4.183 € (3,50%)
Notarkosten 1.396 € (1,17%)
Grundbucheintrag 723 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,41%

Einzelheiten

Baujahr
1994

Lage

Lage-Check

Natur
150m
Sport
2.2km
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
2.7km
Kultur
2.7km
Einkaufen
1.7km
Gastronomie
450m
Nachtleben
450m
ÖPNV
150m

Sonstiges

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