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Traumhaftes APARTMENT für Studenten und junggebliebene Singles

An der Spinnerei 11, 96047 Bamberg – Bayern
298.000 €
2
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Wohnung

Hier wohnen Sie auf insgesamt 47 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Bamberg. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann ab 01.03.2026 bezogen werden.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- teilmöbliert
- Keller
- Einbauküche

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Objekt-Nr
OM-475320(wgl-960261)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.821 €
Gesamtkosten
ca. 312.821 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
18.500 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 298.000 €
Grunderwerbsteuer 10.430 € (3,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.160€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
5
Nutzfläche
47 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Baujahr
2011

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
150m
Natur
50m
Kultur
150m
Gastronomie
50m
Einkaufen
150m
Sport
450m
ÖPNV
150m
Nachtleben
50m

Sonstiges

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