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Haus im Wald bei Bienenbüttel auf Eigentumsland

29553 Bienenbüttel – Niedersachsen
175.000 €
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Provisionsfrei: Charmantes Wohn-/Ferienhaus im Grünen nahe Bienenbüttel – Komplett eingerichtet & bezugsfertig ⭐

175.000 € VB | Privatverkauf – Keine Käuferprovision!

Objektbeschr­eibung:

Verkauft wird "ab Januar 2026" ein gemütliches, komplett eingerichtetes Wohn- und Ferienhaus (70m2) auf einem idyllischen 800 m² großen Eigentums-Waldgrundstück.

Die­ Lage ist äußerst ruhig und naturnah, dabei aber zentral genug für den Alltag. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als erholsames Feriendomizil.

Highlights der Immobilie:

Großzügiges Platzangebot: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer plus separates Gästehaus und Werkstatt ca 45m2.

Gemütliches Ambiente: Wohnzimmer mit effizientem Speckstein-Kaminofen für kuschelige Abende.

Für die Familie: Ein liebevoll gestaltetes "Baumhaus" für die Kinder.

Praktisch: Ein Carport sowie ausreichend Stellfläche für ein zusätzliches Wohnmobil oder einen zweiten PKW.

Pflegeleicht: Angelegter, gut durchdachter Garten, der Entspannung statt Arbeit bietet.

Einzugsbereit: Optional kann das Haus inklusive des kompletten Inventars erworben werden (wegen Umzug zurück nach Australien).

Lage & Infrastruktur:

Profitieren Sie von der perfekten Balance aus Natur und Erreichbarkeit:

5 km: Bienenbüttel (Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka, Penny)

7 km: Kurstadt Bad Bevensen (Kliniken, Solebäder, Shopping)

15-20 km: Die Hansestadt Lüneburg und Uelzen

Nutzen Sie diese einmalige Chance auf Ihr eigenes Stück Naturglück – provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Wichtiger Hinweis:

Wegen der hohen Nachfragen bitten wir Sie, bei Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer anzugeben, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, vorausgesetzt Ihre Finanzen sind geklärt.

Vielen Dank

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-475312(wgl-932637)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
1. Januar 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.594 €
Gesamtkosten
ca. 186.593 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Grunderwerbsteuer 8.750 € (5,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,07%)
Grundbucheintrag 966 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 705€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Anzahl Carports
3

Lage

Lage-Check

Gesundheit
Natur
Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Sonstiges

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