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Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück

Erzstraße 12, 23569 Lübeck (Herrenwyk) – Schleswig-Holstein
135.000 €
3
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Haus
Reihenhaus

Hier wohnen Sie auf insgesamt 67 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Lübeck. Die Immobilie verfügt über zwei schöne Terrassen. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Teilkeller oder Schuppen unterbringen. Das Haus kann sofort bezogen werden.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Garten
- Terrasse
- Keller
Grundrisse sind vom Nachbarhaus und dadurch Spiegelverkehrt. Ebenso ist die Raumaufteilung auch abweichend.

Die Erbpacht läuft bis 31.12.2083.

Kaminanschluss vorhanden und nutzbar mit neuem Kamin, der für die neue Abgasnorm geeignet ist.

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Objekt-Nr
OM-475309(wgl-927762)
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.031 €
Gesamtkosten
ca. 146.030 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 135.000 €
Grunderwerbsteuer 8.775 € (6,50%)
Notarkosten 1.492 € (1,11%)
Grundbucheintrag 764 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 545€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,05%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Baujahr
1915

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Natur
500m
Sport
400m
Einkaufen
50m
Gesundheit
850m
Kultur
300m
Gastronomie
150m
ÖPNV
150m
Nachtleben
800m

Sonstiges

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