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EFH in sonniger Alleinlage zu verkaufen

Bahnhofstraße 5, 79877 Rötenbach – Baden-Württemberg
375.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Hier wohnen Sie auf insgesamt 100 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen. Mit großer Wohnküche inkl. EBK. Es gibt einen Garten inkl. Gewächshaus und einen Stall mit 2  Kleintiergehegen. Mehrere Nebengebäude und Lagerschuppen komplett, eingezäunt mit Doppstegzaun. Ferner gibt es eine PV Anlage mit Speicherbatterie.                  Dieses Haus liegt im schönen Rötenbach.

Die Immobilie verfügt über eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann ab 01.04.2026 bezogen werden.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Garten
- Balkon/ Terrasse
- Keller

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Objekt-Nr
OM-475296(wgl-891786)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
1. April 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.867 €
Gesamtkosten
ca. 398.867 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 375.000 €
Grunderwerbsteuer 18.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.458€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Nutzfläche
156 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1901

Lage

Lage-Check

Natur
200m
Sport
600m
Kinderfreundlich
700m
Gesundheit
4.3km
Gastronomie
350m
Kultur
750m
Einkaufen
550m
Nachtleben
350m
ÖPNV
250m

Sonstiges

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