Historische Villa in Altena.

Eine historische Stadtvilla in Altena-Mitte steht zum Verkauf.

Das Haus ist ebenfalls kann als Rentit-Objekt genutzt werden.

Wenn Ihnen „gewöhnlich“ nicht reicht: Diese teilsanierte Stadtvilla in zentraler Lage Altenas verspricht ein Zuhause mit besonderen Flair. Das 1896 erbaute Gebäude steht derzeit nicht unter Denkmalschutz.

Bei der Modernisierung wurde mit großer Sorgfalt darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. Treppenhaus und Eingangsbereich sind mit originalen Bodenfliesen von Villeroy & Boch ausgestattet. Einige Innentüren und Zargen stammen aus dem Jahr 1896. Das Treppenhaus im historistischen Stil sowie die Deckenmalerei setzen zusätzliche, attraktive Akzente.

Die Deckenmalerei benötigt eine Restaurierung. Sie stellt die vier Jahreszeiten im Stil von Alfons Mucha dar (mit schönen Frauengesichtern und Blumenmotiven).

Das Haus wurde vom renommierten ortsansässigen Baumeister Hermann Hechtenberg erbaut.

Das Haus ist sehr solide gebaut: großzügiger Wohnraum, hohe Decken, schöne Fliesenböden und historische Holzdielen.

Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist beheizt.

Zur Villa gehört außerdem eine Garage (mit direktem Zugang vom Keller) und ein Grundstuck/Garten (ca. 600 m² groß)

Folgende Renovierungen wurden im Haus durchgeführt:

Dach und Fassade wurden im Jahr 2010 komplett erneut.

Heizungsanlage (Gas) und Elektrik wurden 2021 erneut.

Einbau der meisten neuen Schallschutzfenster (2021–2022).

Komplette Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen (2022–2025).

Kellersanierung (2024–2025).

Einbau einer neuen Eingangstür (2022).

Renovierung der originalen Holzdielen (2021–2022).

Eine Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2022 komplett umgebaut.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Dachgeschoss (ca. 50 m²):

1 Schlafzimmer

1 Wohnzimmer

Küche

Badezimmer mit Badewanne

(Die andere Hälfte des Dachgeschosses von 50 m² ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Kaminzimmer genutzt.)

1. Obergeschoss (ca. 100 m²):

2 Schlafzimmer

Wohnzimmer

Essz­immer & Küche

1 Badezimmer

Die gesamte Wohnung muss komplett renoviert werden, die Wohnung steht leer, keine Ausstattung.

Erdgeschoss (ca. 120 m²):

1 Schlafzimmer mit offenem Bad und separatem WC

1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer

1 Arbeitszimmer und Badezimmer (mit Dusche) – mit dem separaten Eingang - derzeit in Renovierung.

Geräumige Küche

Der Garten befindet sich am Berghang und ist durch eine schöne Terrasse mit dem Haus verbunden. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Altenaer Burg.

Das Haus befindet sich in Altena-Mitte. Der Bahnhof Altena und ALDI sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Cafés, Ärzte, Restaurants und Bäckereien.

Als Geschenk erhält der neue Eigentümer ein Paket mit Kopien historischer Dokumente zum Haus aus dem Stadt- und Bauarchiv.

Die Möbel, die sich derzeit im Haus befinden (mit Ausnahme einiger Möbelstücke), müssen zu einem separaten Preis abgekauft werden.

Ein Energieausweis liegt vor.

Wir sprechen Englisch, Spanisch, Russisch und Französisch.

Bitte kontaktieren Sie uns durch Kleinanzeigen. Besichtigungstermine finden an Samstags und Sonntags statt.

Der Verkauf erfolgt direkt mit dem Eigentümer.

Immobilienagentur­en werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.

Vielen Dank für Ihr Interesse!!!