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Ferienhaus Eckwarderhörne Jadebusen Nordsee von Privat

26969 Butjadingen (Großwürden) – Niedersachsen
224.890 €
4
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

---Bitte keine Makler Anfragen---

Freistehendes Ferienhaus in Eckwarderhörne am Jadebusen zu verkaufen

Ein wunderschönes Ferienhaus erwartet Sie in Eckwarderhörne am malerischen Jadebusen. Dieses freistehende Haus wurde 1993 in Massivbauweise erstellt und im Jahr 2024 mit einer neuen, modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Das Haus befindet sich auf einem 355 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 77 Quadratmetern.

Dieses Ferienhaus in Eckwarderhörne ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit auch für kurzfristige Vermietungen. Die Region ist bei Urlaubern äußerst gefragt, was zu einer hohen Nachfrage führt – besonders durch treue Stammgäste, die immer wieder gerne zurückkehren. Das Haus ist bei unseren Gästen sehr beliebt, und die bestehenden Mietverträge sowie die daraus resultierenden Einnahmen für die Jahre 2025 und 2026 werden ab Kauf von ihnen übernommen. Wenn Sie nach einem gemütlichen Urlaubsdomizil suchen, das gleichzeitig eine lohnende Investition darstellt, ist dieses Objekt die perfekte Wahl. Es überzeugt durch seine einzigartige Lage, hochwertige Ausstattung und vielfältige Freizeitangebote, die das Herz begeistern.

Hauptmerkmale des Ferienhauses

Dieses charmante Ferienhaus bietet alles, was Sie für einen entspannten Urlaub benötigen.
Mit seiner idyllischen Lage, den umfassenden Ausstattungen und dem gepflegten Erscheinungsbild ist es ein wahres Juwel am Jadebusen.
• Ruhige Lage, nur 5 Minuten zu Fuß zum Deich
• Voll ausgestattet mit Möbeln, Geschirr, Besteck, TV, Telefon / Internet, Waschmaschine und Trockner
• Sehr gepflegter Zustand dank regelmäßiger Renovierungen und Pflegearbeiten
• Geräteschuppen auf dem Grundstück mit Fahrrädern, Werkzeugen, Gartenwerkzeugen und diversen Verbrauchsmaterialien

Umgebun­g und Freizeitmöglichkeiten

Entdeck­en Sie die zauberhafte Umgebung, die mit ihrer natürlichen Schönheit und ihrem Charme sowohl Familien als auch Kinder verzaubert. Die Nähe zum Meer lädt zu romantischen Spaziergängen für Paare ein, während die kleinen Abenteurer beim Spielen am Strand, im Watt oder beim Sammeln von Muscheln unvergessliche Momente erleben können. Das Wattenmeer, zum UNESCO-Weltnaturerbe gehörend, ist ein magischer Ort voller Ruhe und Schönheit – perfekt für Familien, die gemeinsam die Natur erkunden, die Seele baumeln lassen und die faszinierende Tierwelt entdecken möchten.

In der Umgebung finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, die mit ihrem warmen Ambiente und kinderfreundlichen Angeboten zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten und freundliche Nachbarn sorgen für ein Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt. Hier können Sie gemeinsam die Schönheit der Region entdecken, die Natur genießen und unvergessliche Augenblicke voller Liebe, Freude und Harmonie erleben. Lassen Sie sich von dieser familienfreundlichen, romantischen Kulisse verzaubern und schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang halten.

Zögern Sie nicht, mich bei weiteren Fragen zu kontaktieren – ich helfe Ihnen gern weiter!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-475262(wgl-835677)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
224.890 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.597 €
Gesamtkosten
ca. 239.486 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 224.890 €
Grunderwerbsteuer 11.245 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,06%

Einzelheiten

Baujahr
1993

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Sonstiges

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