Luxuriöse Eigentumswohnung mit Balkon & Garage + Parkplatz (insg. 3 Autos) sowie Fußbodenheizung

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in Hattingen-Welper und bietet auf einer Wohnfläche von 80m2 ausreichend Raum für eine Familie. Sie befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses (6 Wohnungen) aus dem Jahr 1981 und präsentiert sich als einladendes Zuhause für all jene, die nach komfortablem Wohnraum suchen. Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt in ein offenes Wohnzimmer mit separatem Essbereich, zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-/Kinder-/oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein Luxus Badezimmer mit einem Fenster und einer gemütlichen Küche. Diese ist inkl. aller Gerätschaften im Kaufpreis inbegriffen. Der sonnige Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, ganz gleich, ob die Sonne scheint oder es regnet. Denn mit einer überdachten Fläche bietet er das perfekte Plätzchen für jegliche Wetterlagen. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme in dem Wohn- und Badezimmer. Die außen liegenden Rollos garantieren zudem für die nötige Privatsphäre. Eine Garage und ein eigener Privatparkplatz vor dem Haus steht für bequemes Parken von insgesamt drei Autos zur Verfügung.

Ausstattung:

- Küche (inklusive E-Geräten)

- Viel Tageslicht

- Garage

- Stellplatz (2x)

- innenliegendes Badezimmer

- Südbalkon

- Privater Kellerraum

- Dimmbare Beleuchtung

- Fußbodenheizung

- Badezimmer mit Fenster

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Hattingen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und einen Arzt. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Postannahmestellen, Museen und ein Modegeschäft. Einkaufsmöglichkeiten sind keine 500m entfernt gegeben. In der Innenstadt kann der tägliche- und langfristige Bedarf durch zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Apotheken gedeckt werden. Im Umkreis von einem Kilometer sind zudem Schulen und Kindergärten vorhanden.

Ein weiterer Pluspunkt ist das sehr niedrige Hausgeld von ca. 200€/Monat. In dem Betrag ist bereits ein Anteil für die Hauskasse enthalten. Die Hauskasse weist aktuell eine Summe von ca. 230.000€ auf. So sind Sie in Zukunft vor Kosten für jegliche Reparaturen und Modernisierungen abgesichert.

Bitte keine Anfragen von Vermittlern/Maklern.