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Reihenhaus in Luisenthal im Thüringer Wald, nahe Rennsteig

Ernst-Thälmann-Straße 3, 99885 Luisenthal – Thüringen
34.900 €
6
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
Haus
Reihenhaus

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Luisenthal, vormals Stutzhaus, im Talgrund der Ohra im Thüringer Wald. Angrenzend befindet sich der Rennsteig.

Hier wohnen Sie auf insgesamt 95 m².

Auf  385 m² Grundtück bieten das individuelle Einfamilenhaus und die Anbauten viel Potential für Kreativität und handwerkliches Geschick.

Zum Gärtnern ist auch noch Platz.

Die Gebäude sind teilunterkellert.

Es gibt vor Ort Personalnahverkehr zwischen Gotha, Tabarz, Ohrdruf und Oberhof.

 Nächstgelegene Autobahnanschlusspunkte sind Oberhof im Verlauf der A 71 sowie im Norden die Auffahrt Gotha zur A 4.

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Objekt-Nr
OM-475195(wgl-767968)
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
34.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 2.703 €
Gesamtkosten
ca. 37.603 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 34.900 €
Grunderwerbsteuer 1.745 € (5,00%)
Notarkosten 631 € (1,81%)
Grundbucheintrag 328 € (0,94%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 151€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,47%

Einzelheiten

Baujahr
1900

Lage

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
300m
Sport
300m
Gesundheit
4.3km
Gastronomie
100m
Kultur
1.9km
Einkaufen
250m
Nachtleben
100m
ÖPNV
50m

Sonstiges

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