Kleines 1 Fam. Haus, Garten, Terrasse, Garagen, Nutzflächen auch für Kleingewerbe geeignet

Standort: Höhenstadtteil zwischen Ettlingen und Malsch.Kleines 1 Familien Haus mit Vorgarten, Garten hinter dem Haus, 120 qm Wohnfläche, 1.OG: 1 Bad, 2 Schlafräume (1 x mit Klimaanlage). EG: Küche ( Einbau Küche (Spülmaschine, Kühlschrank und Herd/Backofen Geräte ca. 3 Jahre alt Neff/Miele/Liebherr)
1 Wohn-Esszimmer mit gemauertem Kamin (Speckstein), Hauswirtschaftsraum,
1 Gästetoilette. Zuzüglich Nutzflächen wie Werkstatt, 2 x Holzschopf (Innen und Außen), große Terrasse, Dachboden. 3 Garagen und 2 Stellplätze vor dem Haus.
Grundstück 536 qm mit Garten.
Sehr hochwertig generalsaniert 1997.Mit Vollwärmeschutz und Energie Ausweis A von 2025. Baugutachten nach Sanierung durch vereidigten Bausachverständigen. Heizung: Speckstein Kamin, Brennholz für die nächsten Jahre vorhanden, weitere Heizung mit Strom, Warmwasser mit Durchlauferhitzer, monatliche Strom Kosten ca. 90 Euro. Bei Einbau einer Solar Anlage ist das Haus autark. Technisch alles in Top Zustand, keine Reparaturen nötig. Sofort nutzbar. Wohnen und Kleingewerbe wäre auch möglich. Besichtigungen nach Absprache.
Bitte bei der Kontaktaufnahme Name, Anschrift und Telefonnummer/Emailadresse angeben.
Bitte keine Makler Anfragen.
Das Haus kann zum 1.11.2025 vom Eigentümer übergeben werden. Weitere Auskünfte und Unterlagen (Expose, Baugutachten, Energieausweis, Lageplan) gerne per Email.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Garten
- Dachboden
- Balkon/ Terrasse
- Keller